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原标题:疫情后的房企融资发展之路

清明连假刚结束,不少民众都有收到中央流行疫情指挥中心的警示简讯,提醒去过11个热门景点的民众尽量在家隔离14天、减少与旁人接触,针对这11个景点政府也派人到场消毒环境,嘉义超夯名店「林聪明沙锅鱼头」也宣布要配合政府防疫,从6日起一直到10日为止,休店5天进行店内消毒,呼吁民众疫情期间若想吃美食,可以多利用网购宅配的方式点餐。▲「林聪明沙锅鱼头」为嘉义热门老店。(图/翻摄自脸书)嘉义名店「林聪明沙锅鱼头」5日在脸书发文,表示「为配合中央与地方防疫政策,林聪明沙锅鱼头位于文化路旁的中正路门市(距离约50公尺)及光华门市(距离约300公尺),于4月6日至10日,全馆区将暂停营业,并进行防疫消毒工作,除提升督导层级,回报卫生局消毒成果以确保安全」。▲「林聪明沙锅鱼头」宣布休店5日进行消毒。(图/翻摄自脸书)为了维持社交距离,店家也要求客人排队用餐时要有所间隔,不让飘香老店成为防疫破口,「林聪明沙锅鱼头」也表示,未来将调整营运模式,加速推动线上购物的服务,减少门店人流聚集,让大家在家网购等宅配,不用外出人挤人,也提醒民众勤洗手、戴口罩,配合量体温,做好自我防疫。▲「林聪明沙锅鱼头」要求民众排队保持社交距离。(图/翻摄自脸书)看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

疫情后的房企融资发展之路

01 流动性遭遇挑战受到近乎史无前例的疫情影响,2020年的房企面临巨大挑战。根据观点指数统计,2020年1-3月中国房企实现销售总金额下降15.8%,而据国家统计局公布数据,1-2月房地产开发投资同比下降16.3%,而商品房销售金额更是下降35.9%。面对销售下降,首当其冲的便是房企资金的回流,从而影响到房企运营资本的管理。资本雄厚的龙头房企或许可用自用资金或者短期融资来弥补资金缺口,而小房企可能将要面对破产或兼并的命运。

连假后宣布休店5日!嘉义名店「林聪明沙锅鱼头」配合消毒

02 财务杠杆如何平衡转看融资,从3月债券发行来看,受欢迎的发行主体超额发行可达2倍以上,而另一端,多家房企却无法达到计划发行额,而这其中不乏知名房企。可见,资金出现了明显的选择性流向,债券发行市场出现了买方市场的特征。拓宽融资渠道是很多房企都关注的点,如何让自家的债券更受投资者青睐,想必是房企们都会想到的问题。诚然,影响发行额的因素多种多样,优秀的财报便是一个重要的吸引点。对于债券而言,重要的风险点便是杠杆,而高杠杆又恰恰是房企们脱不开的一个词。谈起发展策略,去杠杆也必是其中要点之一。那么,如何权衡既要拓宽融资渠道,又要降杠杆降风险,想必是一个需要仔细思量讨论的话题。

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