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03 债务管理如何多管齐下债务不仅仅是公司的资金来源,而可以用作战略金融工具。出色的债务管理不仅要满足公司所需的资金,而同时也要帮助公司最大化其整体价值。这意味,不仅在发行时审慎选择发行的债券类型、期限、发行地,也需要积极的寻求机会来赎回、替换、偿还存量债券来通过减低债务成本从而增加股东的财富。现代公司治理也要求公司关注遇险成本,避免陷入财务困境。

原标题:疫情后的房企融资发展之路

01 流动性遭遇挑战受到近乎史无前例的疫情影响,2020年的房企面临巨大挑战。根据观点指数统计,2020年1-3月中国房企实现销售总金额下降15.8%,而据国家统计局公布数据,1-2月房地产开发投资同比下降16.3%,而商品房销售金额更是下降35.9%。面对销售下降,首当其冲的便是房企资金的回流,从而影响到房企运营资本的管理。资本雄厚的龙头房企或许可用自用资金或者短期融资来弥补资金缺口,而小房企可能将要面对破产或兼并的命运。

疫情后的房企融资发展之路

14世纪著名义大利作家薄伽丘所撰写的《十日谈》6游艺棋牌下载描述当时佛罗伦斯有10名男女为了躲避黑死病肆虐,决定逃离到郊区的别墅避难,互相寻求慰借。而这样的时空背景,和现在的武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)不谋而合,让这本700年前的古书,意外夺下畅销书籍宝座。▲《十日谈》描述的黑死病情节,与现在疫情脉络有相似之处。(示意图/翻摄自Pixabay)电影《十日谈,爱与慾》:「找个远离人群的地方,我们每天轮流讲一个故事,我很乐意第一个讲故事。」10名年轻男女一人一天讲一则故事,文艺复兴时期作家薄伽丘撰写的《十日谈》,开启短篇小说的滥觞。但这本700年前的书籍,如今却再度登上畅销排行榜,究竟这本书有什么魅力?美国佩斯大学教授Martin Marafioti:「《十日谈》讲的是10位年轻人受到瘟疫所苦,他们聚在一起试图找出方法远离这场大传染病。」14世纪义大利佛罗伦斯爆发恐怖黑死病,带走欧洲至少250万条人命,几乎占了当时6成人口。CNN记者:「染上瘟疫的人有66%到93%的致死率,但有了抗生素药物后,死亡率降到了16%。」虽然随着医学发达,武汉肺炎致死率远不及黑死病,但在义大利却也有高达11%。人民对于疾病的恐慌亘古不变,当时7名男性和3名女性为了躲避瘟疫,决定到郊区的别墅避难,閒暇之馀,大家决定每人每天讲一则故事打发时间,累计100则故事就是《十日谈》的内容,对照2020年的现在,也有异曲同工之妙。美国佩斯大学教授 Martin Marafioti:「人们和他们所爱的人联络、寄信、写日记,在社交媒体上分享,所以在很多方面,我们也正在做着700多年前薄伽丘书中那十名年轻男女做的事情。」远离喧嚣,自我隔离,反而让彼此的心更加靠近,700年过去,21世纪的我们正在和武汉肺炎搏斗,却也从14世纪的钜作中得到慰借。(李绍宏整理)看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

02 财务杠杆如何平衡转看融资,从3月债券发行来看,受欢迎的发行主体超额发行可达2倍以上,而另一端,多家房企却无法达到计划发行额,而这其中不乏知名房企。可见,资金出现了明显的选择性流向,债券发行市场出现了买方市场的特征。拓宽融资渠道是很多房企都关注的点,如何让自家的债券更受投资者青睐,想必是房企们都会想到的问题。诚然,影响发行额的因素多种多样,优秀的财报便是一个重要的吸引点。对于债券而言,重要的风险点便是杠杆,而高杠杆又恰恰是房企们脱不开的一个词。谈起发展策略,去杠杆也必是其中要点之一。那么,如何权衡既要拓宽融资渠道,又要降杠杆降风险,想必是一个需要仔细思量讨论的话题。

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本文来源:免费万人炸金花游戏 责任编辑:游艺棋牌下载 2020年04月08日 17:21:32

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